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下面附上一則新聞讓大家了解時事
大陸公寓月租800元人民幣 專攻藍領
大陸外出務工人員高達1.76億人,這些人到大城市裡的居住需求,形成龐大市場;由於他們的收入較低,過去都是住在空間狹小、居住環境相當差的員工宿舍;但近年來,租賃公司瞄準務工人員,開發專屬「藍領公寓」,外觀裝潢和公共區域規劃,都如同上班族白領公寓的水準,只是房間裡放的是上下舖,一間房最多有8個床位,盡可能保證基本活動空間;每月租金人民幣800元到1千元左右,最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。大陸這樣的藍領公寓,未來預估市場規模能達人民幣千億。
房東:「那裡邊住8個(人)或者10個(人),那邊住6個(人),完了這大客廳裡面住12個(人)。」
一層樓住進20多個人,房門打開大約3坪空間,擠了10幾張床,房間裡推滿生活雜物;狹小、陰暗這是大陸務工人員到大城市裡打工,最典型的員工宿舍。
租客 李璐:「我是跟另一個阿姨,我們兩個,然後老年人可能就,有點打呼嚕什麼的,然後我又睡覺輕,每天都要可能要快一點多(才能睡著),(床併在一起?)對,我要戴著耳機才能睡著。」
衝著廉價租金,忍受毫無品質的居住環境,不過未來這種租房,很可能被逐步淘汰;近幾年大陸的租賃公司,瞄準務工人員市場,推出專屬藍領公寓,像這間在北京的藍領公寓,裝潢新穎,規劃了136間房,入住率高達9成以上。
央視記者:「既有書架,同時還有這樣的床頭櫃,尤其是床頭的設計,引起了我的注意,有小夜燈,同時還有放置了手機、水杯這樣的置物架。」
雖然是上下舖,但簾子一拉,能保有個人私密空間,床底下還有擺放行李位置和收納區域。藍領公寓一間房最多只容納8個床位,每個床位月租金人民幣800元到1千元左右,最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。
租客:「同一個套間裡邊,都是我們的同事,然後也是氛圍比較好吧,就是大家都比較認識,然後天氣如果亮一點的話,是這個整個房間這邊樓道都會有陽光照進來,還是很溫馨的住在這裡。」
房間有專人打掃管理,公共空間設有閱覽室、休閒區,如此舒適的居住環境,對承租當員工宿舍的企業來說,也更好留住人。
北京閱庭飯店負責人 周嘉:「因為員工他的這種歸屬(感),他已經在很穩定了,那自然而然對於我企業的一個日後發展,我的員工的凝聚力,包括我的這種階梯培養,或者是我的這種人員的一種儲備,都是一個好的一個現象團購熱門產品網拍熱門產品。」
大陸有7成企業,沒有專屬員工宿舍,藍領公寓提供了這塊需求。目前大陸全國藍領公寓有近20萬間,從2016年以來,每年以50%的速度在增長當中;去年投入這個行業的融資金額,就突破了人民幣100億。
藍領公寓經營主 王權:「通過我們跟企業的這個溝通來說,企業大部分在地鐵沿線,如果說員工在上下班時間在一個小時,或者說在換乘2次的情況下,還是願意接受的。」
伴隨著企業開發藍領公寓,相較專攻上班族的白領公寓,務工人員的市場更龐大,租賃公司經營藍領公寓每年回報率有20%左右。大陸還預估,目前藍領公寓缺口有將近1千萬間,未市場規模可望達到人民幣千億元。不過,現階段藍領公寓的經營,卻面臨該申請哪個行業經營許可證的尷尬窘境。
藍領公寓經營主 黎月珍:「像這樣的產品,它是多人間的,是高低舖的,然後他們(監管部門)看到,再去比對他們的一些審批,或者是監管的這樣的一些要求,發現是一個空白。」
沒有參考標準,在深圳的這間藍領公寓,最後拿到著證照竟然是飯店經營許可證。
樂寓藍領公寓總經理 李國雲:「目前我們現在是以服務業的發票,開給客戶的,好像是六個點(增值稅6%),以後是不是可以考慮一些對不同企業類型,不同服務標準,可以提供特殊的或者稅收優惠政策。」
為了解決證照問題,大陸官方加快要在今年修訂公寓行業標準,有了政策加持,藍領公寓也將迎來千億級的藍海市場。
第七屆全國聯邦醫療保險教育週(9/15至9/21)舉行
【紐約訊】在聯邦醫療保險開放註冊期(10月15日至12月7日)開始前夕,由AARP、Caregiver Action Network、National Association of Area Agencies on Aging(n4a)、聯合健康保險、 Walgreens、醫療護理提供者、長者中心及其他全國性機構等企業支持和推廣,為民眾提供講座以及網上多項相關資源與工具便利民眾查詢。
聯合健康保險邀請紅藍卡受益人、其家人和照護者於第七屆全國聯邦醫療保險教育週期間,參加由聯合健康保險在各地舉辦的活動,或使用網上查詢工具來進一步瞭解聯邦醫療保險。全國聯邦醫療保險教育週在全國各地位為嬰兒潮人士、紅藍卡受益人、以及其家人與照護者提供資訊講座和多項教育資源。
每日有超過一萬名美國人合資格參加聯邦醫療保險計劃(Medicare,俗稱「紅藍卡」),而需要更多清晰資訊的人數不斷增加。聯合健康保險的深知全國聯邦醫療保險教育週活動正是為滿足這一需求,幫助民眾清楚瞭解,可以在參加註冊期間為自己的醫療承保自信地作出決定。
在聯邦醫療保險教育週期間,聯合健康保險將會在全國各地舉辦教育活動。聯合健康保險的代表講解並解答關於聯邦醫療保險常見的問題。去年參加的民眾有超過98%認為他們對於聯邦醫療保險的認知有明顯進步。部份活動設有Walgreens提供的量度血壓及「向藥劑師查詢」攤位。有關2018教育週活動詳情及報名,請瀏覽:NMEW.com。
教育週期間民眾亦可通過聯合健康保險在網上舉辦的活動,可安坐家中查詢自己的聯邦醫療保險疑問並獲得解答。從9月17日(週一)起,民眾連接:https://bit.ly/2PsNVlh預先登記參加。另外用法簡易的MedicareMadeClear.com提供中文、西班牙文、越南文等教育文章、影片和指引,以幫助更多人用自己熟悉的語言學習。
聯合健康保險(Medicare and Retirement)首席執行長Brian Thompson表示:「聯合健康保險榮幸地在全國為超過五分之一的聯邦醫療保險受益人提供服務。我們在聯邦醫療保險教育週期間的目標是將大眾與他們理想的聯邦醫療保險資訊學習環境聯繫起來,讓他們可以在這秋季自信地揀選能滿足他們需求的承保。」
聯合健康保險提供完善的個人、僱主及聯邦醫療保險(Medicare,俗稱「紅藍卡」)和醫療補助(Medicaid,俗稱「白卡」) 受益人的全方位健康福利計劃,並與全國超過一百二十萬名醫生和專業護理人員,以及六千五百家醫院和其他護理設施直接簽約。欲瞭解更多資訊,請瀏覽聯合健康保險網站www.uhc.com 或在 Twitter 上關注 @UHC。







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